从10月1日至10日的监测情况分析,新建商品住房的成交54.1万平方米,环比9月份的日均水平下降41.2%,二手住房的成交22.4万平方米,环比9月份的日均水平下降20.6%。新建商品住房的平均交易价格为每平方米13825元,环比9月的下降2.5%,二手住房的平均交易价格为每平方米13516元,环比9月的下降0.5%。

　　伟业我爱我家的天津市场研究中心总监郭燕介绍,10月份截至的目前,与9月的同期相比,我爱我家的业务量下降的20%至30%。调控信号对本地的购房者产生了一定心理干预作用,市场观望的02情绪浓厚。

　　天津财经大学经济学院教授丛屹认为,此次天津出台的房地产调控政策特征明显,在国家强调因城施策的基础上,天津根据自身实际和特点突出“分区施策”精准调控,重点针对前期房价涨幅明显的市内六区和武清区,没有搞“一刀切”。

“调控政策提高了外地购房者的置业门槛,降低和抑制了投资需求与投机行为,在一定程度上消解了恐慌入市的情绪。”丛屹表示,调控政策预期基本能稳住天津的房价,并发挥导向作用,将外地投资购房客群挤压至环城、滨海新区及远郊区域,带动以上区域的成交和去库存。